سری مطالب آنچه که یک مهندس باید بداند

سری مطالب آنچه که یک مهندس باید بداند

اعداد ضروری برای هر مهندسی...

چکیده ضوابط راه پله و آسانسور :

با ادغام ضوابط معلولین و آسانسور و ایمنی و آتش نشانی در مورد راه پله و آسانسور مورد نیاز در طرح های مسکونی به نتایج زیر میرسیم :
۱- ابعاد داخل به داخل باکس راه پله ۲۴۰ در ۴۸۰ سانتیمتر. ( ضمنا چشم پله نداشته باشد برای جلوگیری از دودکش شدن باکس راه پله . )11.5 مترمربع

۲- ابعاد داخل به داخل باکس آسانسور ۱۶۰ در ۲۰۰ سانتیمتر. 3 متر مربع

۳- لابی جلوی آسانسور( پاگرد جلوی اسانسور) ۱۵۰ در ۱۵۰ سانتیمتر. 2.25 مترمربع

۴- در صورتیکه در هر طبقه تا چهار واحد مسکونی داشته باشیم یک واحد راه پله و آسانسور کافی است .

۵- در صورتیکه در هر طبقه بیشتر از چهار واحد مسکونی داشته باشیم حداقل دو واحد راه پله و آسانسور.

۶- ارتفاع پله ۱۷ سانتیمتر وعرض کف پله ۳۰ سانتیمتر و دیوار دور تا دور باکس راه پله و باکس آسانسور ۲۰ سانتیمتر.

ضوابط نورگیر،حیات خلوت،یا پاسیو:

تعاریف واژه های مورد استفاده در شهرداری ها

تعاریف واژه های مورد استفاده در شهرداری ها

تعاریف و اصطلاحات

1- قطعه‌مالکیت:قطعه‌زمین‌دارای‌حدود مشخص و سند مالکیت رسمی .

2- تفکیک: تقسیم یک قطعه مالکیت به چند قطعه مالکیت جهت استفاده واحد یا مختلف(عکس عمل تجمیع).

3- تجمیع: ادغام چند قطعه مالکیت جهت استفاده واحد یا مختلف ( عکس عمل تفکیک )

4- مساحت قطعه مالکیت یا مساحت زمین : مساحت محاسبه شده از ابعاد مندرج در سند مالکیت رسمی .

5-سطح‌ساختمانی‌یازیربنا:سطح‌ساخته‌شده‌درمجموعه‌طبقات‌ساختمان .

6- ارتفاع ساختمان یا بنا : فاصله مرتفع ترین نقطه بام و در صورت وجود سقف شیبدار مرتفع ترین خط الراس بام از سطح گذر اصلی .

7- سطح‌معبر:متوسط‌ارتفاع‌بالاترین و پائین‌ترین نقطه گذرها ، گذرهای مشرف به قطعه مالکیت .

8- پیلوت: قسمتی از ساختمان هم سطح گذر که به صورت فضائی شامل ستونها و بدون دیوارهای جداکننده بوده و فاصله زیر سقف آن از گذر 20/2 الی 5/2 باشد .

مواردی که هنگام صدور پایانکار توسط شهرداری کنترل میشود

مواردی که هنگام صدور پایانکار توسط شهرداری کنترل میشود

برخی موارد که می بایست به هنگام بازدید از بنای احداثی و یا بهنگام صدور پروانه یا پایانکار توسط مامور بازدید کنترل گردد و اعلام شود:
1. مطابقت ابعاد و حدود اربعه زمین با سند ملکی ،با در نظر داشتن اصلاحی و طرح تفصیلی
2. کنترل 1.5 متر فضای باز در املاک جنوبی
3. کنترل کدهای ارتفاعی طبق نقشه مصوب
4. کنترل 20% فضای سبز مورد نیاز در محوطه باز حیاط
5. کنترل وضعیت مجاورین
6. کنترل رعایت درز انقطاع
7. کنترل سطح اشغال مجاز و مقایسه آن با سطح اشغال بنای احداثی
8. کنترل جانمایی و استقرار کل بنا در زمین طبق نقشه مصوب
9. کنترل حداقل عرض ورودی پارکینگ
10. کنترل حداقل عرض و شیب مورد نیاز در رمپ های ورودی

گواهی پایان کار ساختمان

گواهی پایان کار ساختمان

چگونه گواهی پایان کار ساختمان بگیریم؟

یکی از مجوزهایی که یک ساختمان قانونی به آن نیاز دارد گواهی پایان کار ساختمان است؛ که دریافت سند مالکیت ساختمان و انجام نقل و انتقالات ملکی منوط به دریافت جواز پایان کار ساختمانی است. لذا ضرورت وجود این جواز برای مالک ساختمان بسیار زیاد هست.

آنچه در اخذ گواهی پایان کار ساختمان با آن مواجه ایم

پس از اتمام ساخت بنا، مالک ساختمان می‌بایست نسبت به دریافت جواز پایان کار ساختمان اقدام نماید. برای این کار مالک می‌بایست به مرجع دریافت پروانه ساخت بنا که همان شهرداری‌ها می‌باشند (در مناطق خارج از محدوده شهر به دهیاری‌ها، بخشداری‌ها، فرمانداری‌ها و استانداری‌ها مراجعه نمایند.) مراجعه نماید و درخواست صدور گواهی پایان کار ساختمانی بدهد.

پس از اقدام به درخواست جواز از طرف مالک ساختمان، شهرداری مأمور و کارشناس فنی خود را به محل احداث بنا می‌فرستد تا دو مورد مهم برای صدور پایان کار ساختمانی را بررسی نماید. این دو مورد به شرح زیر می‌باشد:

•ساختمان احذاث شده منطبق با نقشه تصویب شده توسط شهرداری باشد.
•مقررات قاونی و فنی مربوط به ساختمان سازی در آن رعایت شده باشد.

مأمور شهرداری پس از بررسی این موارد گزارشی تهیه کرده و درصورت عدم وجود تخلف گواهی پایان کار ساختمانی صادر می گردد.

سوگند نامه مهندسین

سوگندنامه مهندسی

در مقام یک مهندس سوگند یاد می‌کنم که دانش و توانایی خود را در بهبود زندگی بشری مصروف داشته و
در این راه مقدس سستی و رخوت در من راه نیابد.

سوگند یاد می‌کنم که از علم خویش جز در راه مشروع و شرافتمندانه استفاده ننموده ٬
زندگی و پیشه خود را با قوانین عالی بشریت منطبق سازم.

سوگند یاد می‌کنم که خدمت را بر درآمد ٬افتخار و آبروی حرفه‌ام  را بر نفع شخصی ارجح داشته و
منافع مردم را برتر از همه تمایلات خویش قرار دهم .

با تواضع و خشوع ٬از خداوند مهربان برای انجام تعهدات اخلاقی  توفیق خواسته و با ایمان به آن‌ها به شرافتم سوگند یاد می‌کنم.